热门搜索: 二手房大降价二手房交易流程租房合同

唐山房产网 > 唐山房产资讯 > 唐山土地市场 > 唐山部分银行房贷新政细则落地

唐山部分银行房贷新政细则落地

ts.3dfc.com 唐山房产网 2014-10-21 13:09:51 来源:3D房产网 阅读:284次

央行、银监会在“十一黄金周”假期的前一天公布通知,对房贷政策作出调整。自政策实施至今已经半月,昨日,记者采访了唐山市多家银行、售楼处后发现,部分银行已经开始按新政实施,但是房贷利率依然坚挺。不过,“认贷不认房”的实施让不少准备改善居住条件,准备购买二套房的市民受惠不少。

唐山市场已有银行实施新政

9月30日,央行、银监会公布通知对房贷政策作出调整。其中关于房贷由过去的“认房不认贷”改为“认贷不认房”。也就是说,对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,如果再次申请贷款购买普通商品住房,将执行首套房贷款政策。而首套房贷利率的下限也降低至基准利率的0.7倍。

10月16日,记者采访了唐山市内多家银行发现,部分银行已经开始实施房贷新政,但也有银行仍在等待上级通知。

“我们已经接到通知,首套房贷最低首付30%,二套房房贷在之前贷款结清的情况下,也是最低首付30%。”一家国有银行负责个贷的工作人员告诉记者,“至于具体的贷款利率,上面还没有通知。”

采访中,记者了解到各家银行间互相观望态度明显。一位不愿透漏姓名的股份制银行个金部主管告诉记者,对银行来说,利率下调直接影响利润和成本,在当前贷款并不宽松的情况下,下调贷款利率尤其是一下子降低至7折有点难。

销售人员通知可能要收折扣

对于最讲求“安家乐业”的普通市民而言,房贷新政的出台再一次撩动了各界的心弦。虽说房贷新政还在逐步的落地唐山,但是唐山市的各家售楼处已经开始拿新政“说事”了。

家住路南区的李先生准备换一套面积大些的房子,最近一直在各个楼盘进行比对挑选。因为诚意十足,李先生成了自己口中的“准购房客户”,不时有售楼人员致电或发短信,告诉他楼盘近期的促销情况。

近日,李先生又一次收到一家楼盘销售中心工作人员的短信,但是上面的内容已经不是促销信息了,而是通知他由于新政到来,集团可能要收折扣。“刚开完晚会,今天领导说了说央行下新的贷款政策的事,马上就要实施首套7折的贷款政策了,而且二套房贷款还清就算首套,所以领导得到的消息是市场要转好,集团准备要收折扣了。您及时关注下。促销活动可能会随时停止,所以您要是考虑差不多就尽快来看看。”在李先生转给记者的短信上这样写着。

记者也走访了多家楼盘的销售中心,不少销售人员也表示由于市场转向趋好,所以可能要收折扣。“房贷新政一方面给买房者省了钱,另一方面也是楼市转暖的一个信号,所以说趁着现在买房就算是抄底了。”一位售楼员说。

买二套改善房负担轻松不少

虽说最可口的七折房贷可能吃不到口,但是按照新政,想要购买二套改善房的市民身上的负担仍然减轻了不少。

“按照过去二套房的政策,是首付60%。按照新政策,则是首付30%。按照一套80万的房子来说,首付就要差上24万。”家住保泰楼的程先生和妻子一直想要换一套大些的房子,可是由于之前的一套房就是贷款,所以很难凑齐首付。“以前就看好附近的一套小三居,因为一笔凑不齐那么多钱就放弃了。现在按照新政,首付差不多够了,真的可以认真考虑买了。”

记者也采访了多位购房者,新政的出台确实吸引了不少想买二套改善性住房的市民走进售楼处。

律师声明:3D房产网发布或转载此文出于传递更多信息的目的。并不意味着本站赞同起观点或证实其描述

收藏本页|打印本页

分享到:

网友点评:共有(0条)评论

您可以直接匿名发表观点,或登录评论

匿名

焦点推荐

  • 1970-01-01
  • 1970-01-01