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10月唐山楼盘价格波动一览 7盘价格下跌1盘上涨

ts.3dfc.com 唐山房产网 2014-10-21 13:04:51 来源:3D房产网 阅读:274次

调整“限贷”政策,救市力度远超市场预期,市场活跃度有提升在情理之中。首先,“限贷”松绑,改善型需求尤其是首次改善型需求的首付压力降低,积压数年的大量二套改善性需求开始陆续释放;其次,一些房地产企业因利好政策也开始跟风涨价,“买涨不买跌”的心态促使一部分观望情绪浓厚的购房者开始敲定交易。

房贷新政推出的半个月以来,就北京目前的房屋销售情况看,二手房销售增长迅猛,新房方面也上涨了40%左右,整体的房屋销售情况是有所升温的,但是此次房屋销售量的增长源于此前积压的一部分需求受到政策刺激而形成的短期内快速入市的情况。

北京尚且如此,唐山的房价也有较大波动,据数据监控中心统计,环比9月份,10月份唐山共7盘楼盘均价下跌,1盘楼盘均价上涨,金色雅居独占涨价大军,环比上涨4%,一方面原因是交通配套房展较为完善,一方面原因是项目自身业态变化,如今现房销售,比期房、准现房的价值有所提高。除此之外,7盘均降价,最大幅度下降33.33%,分析原因,有可能是楼盘即将清盘,尾盘销售,也有可能是自身方位户型调整,还有是近期推出的产品重新估价。据分析,房产市场对降价的影响并不大,项目自身的业态变化反而是降价的主要原因。

 

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交通方面:公交路线: 42、23、4、花卉专一、36、62、40、52     路   钓鱼台或建华桥站下车;自驾:西部客户:沿新华道(或南新道、北新道)东行,至龙泽路,与建华东道交叉口东行300米。南部客户:沿建设路至建华道东行,过龙泽路300米;东部客户:环城东路(或开越路),至建华东道,西行,龙泽路东侧300米;北部客户:沿建设路至建华道东行,过龙泽路300米。

地理位置图

配套方面:周边幼稚园:文化路幼儿园、泰阳幼儿园、唐山第一幼儿园;周边中小学:开滦一中、钓鱼台一小、钓鱼台二小、西北井小学;周边商场:瑞德数码广场、硅谷数码广场、华润万家、大润发、68号小区农贸市场、百货大楼万达商圈;周边银行:工行、建行、中行、农行、河北银行等支行及ATM;周边医院:工人医院、市二院、煤医附属医院、康复医院、中医院。

周边配套图

 

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